通常购买18层最贵。因为这一层户型采光及通风效果等方面都更好。26层楼中1-7层比较低,空气质量差;8-13层是空气悬浮层,容易积灰尘;15-20层是最佳楼层;20层以上,楼层太高,让人住着不踏实。
购房如何选楼层?
1、光线
从光线上来看,高层要比低层最好,低层的阳光经常被旁边的建筑物挡住,影响家庭居的采光,因此我们们在选楼层时要面对阳光,风力不会太很大的楼层。
2、消防电源
大概来讲,高层的建设在楼梯间、电梯间、避难层、避难层都要配置应急照明和疏散指示标识,并要用蓄电池做备用电源,作为紧急时用。
3、空气湿度
若您所在的城市,空气湿度比较潮湿的话,1-5楼就会很潮湿,6-8楼房则较好,9-13楼会很腥,14楼以上,风会将湿气吹进屋中。
4、电梯
12层以上,18层左右的楼房,无法少于两台电梯,其中一电视台要具备消防电梯效果。19层以上,33层左右的楼房,电梯无法少于3台,其中一电视台要兼具消防电梯效果。
5、视野
从视野上来看,楼层越高视野就越最好,所有在选楼层时,不要选1-5层的楼房,以免旁边的树木、楼房影响视野。
6、水电供应
从水电供应上来看,低层的水电供应比高层最好,不过高层住宅大概都有水箱,可以将水先抽到楼顶存放,然后再往下供应,解决高楼层供水不足的难题。
选择楼层注意什么?
1、避开极端楼层
极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层,低层住宅;4~6层为多层住宅;7~9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好,容易受潮,而且如果离马路较近,灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰,一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
2、关注楼层更要关注采光
一些购房者认为高楼层就等于采光好,其实不然。较高的楼层的确会在采光方面是很好的,但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
3、衡量家庭需要选择楼层
每个家庭需求不同,很难说哪个楼层好,与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑,三层以下不仅便利,而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说,高层更适合他们的需求。
4、空气湿度因素
首先要看你所在城市湿度情况,如果你是在沿海或湿度大的地区,也就是空气潮湿,6-8层较佳。
5、尽量要避免临街
因为一个是吵,一个是尘土、汽车尾气等比较多。