先申报，再扣除。首次申报可在个税APP里进行，在网上个人信息后，选择个人住房贷款利息支出部分，根据提示提报房屋地址、证书类型、证书号码、贷款类型、贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期、贷款期限等信息。然后选择扣除方式，即个人扣除，还是配偶各扣50%，接着选择申报方式提交就行了。

房贷退税是怎么回事？

1、根据个人所得税的相关规定，进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，是可以申请房贷退税的。我们在申请房贷退税时，首先要满足个人符合缴纳个税的标准，只有缴纳了个税才能申请退税。其次购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受。

2、根据相关政策规定，从首次还贷月算起，满一年作为一个退税周期。大家要在规定的时间内及时向相关部门申请退税。如果满一年后在3个月内没有申请退税，是不能补申请的。

3、申请退税需提前准备好相关的资料，比如说首套房、银行按揭还款流水证明、纳税证明等等。准备好相关证明材料之后，我们可到当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记。一般是按照每年12000元的标准进行扣除的。

买房可以退税是真的吗？

买房可以退税是真的。买房退税指的是如果您有贷款购房，进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，是可以申请退税的。但是住房贷款利息专项附加扣除申报需要满足一定的条件：

1、符合住房贷款利息专项附加扣除要求，住房贷款专项扣除每个月按照1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不可以超过240个月。

2、用户符合纳税人标准，因为只有缴纳了个税的用户才可以申请退税。

3、购房需要通过贷款所购买首套住宅的才可以享受退税。

4、从首次还贷月开始计算，满一年作为一个退税周期。

申请退税的时候可以直接通过个人所得税App办理，也可以直接前往当地的税务办事厅以及附近的税务局都可以办理。在办理房贷退税时，纳税人需要准备产权证明、贷款合同以及纳税证明等资料。需要注意的是，上年度结束后次年的3月1日-6月30日没有办理退税的话，过期则不予办理。