等额本金。借款人在选择这种还款方式之后，每个月都需要还相同金额的贷款本金和一部分贷款利息。由于每个月都会还一部分本金，随着时间的推移，借款人每个月需要还的贷款利息就变少了，每个月的还款金额自然是越还越少。等额本金适用于那些收入高，但预期未来收入会下降的人。

买期房什么时候开始还贷款?

1、首先我们要知道一般都是先预交认购金，然后在到开盘时候再进行签预购房合同。

2、进行签约预购合同时需要缴纳一定金额，交了定金以后需要在两周准备交首付款，然后再准备按揭材料或者凭证等待银行批款，银行批款成功之后办完手续以后次月就要开始进行还月供。

买期房需要注意事项有哪些?

1、首付款比例

一般来说首套房买房者，这个能根据个人经济能力进行选择首付款最低比例或者更高，一般首付都是全款百分之二十至三十等，有些个别一线城市除外。如果是在首付压力比较大时，我们能选择最低比例进行缴纳，余款可以通过公积金贷款或商业贷款进行补充。

2、缴纳月供

贷款以后要等到银行放款，从放款日开始起算每个月就要上缴月供，而月供缴纳数量公积金贷款能够进行调整，需要调整时找到相应联系方式，必须提前一个月更改，下个月缴纳数额，月供和银行利率是相关联。

3、全款购买

如果是购买期房，期房也能支付全款只要经济充足就可以，交款以后，只需要等开发商通知收房，全款购买缺点就是支出金额比较大，优点就是不用做房奴并且业也不会给银行缴纳利息。

4、期房收房

一般缴纳房款时，都会签约相应买房合同，有了合同以及买房发票，那就证明买到了房子，而且收房一般都是在一年左右时间以内，真正拿到房子是开发商通知业主收房，则这才能是真正拿到所购买房子。