目前南京大部分区域限购都已放开，南京户籍在这类区域买房，不再需要购房证明，凭借身份证就能买。

非限购区域：江北、江宁、栖霞、雨花台、六合、溧水、高淳区——全域取消限购，南京人随便买。

产业聚集区：建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府创新城—限购放松允许再买1套房。

南京户籍在非限购区域购房，不需要购房证明；非限购区域房产套数，不纳入限购套数计算；外地购房参照当地外地人购房政策。

南京60岁以上本市户籍家庭，可以再买1套房。

外地人在南京买房条件放松，只要提供半年以上居住证明，可在南京买1套房。

生育二个孩子及以上的南京家庭户，可在南京购买3套房。

在现有住房限购政策基础上，A/B/C/D类及博士人才可增购1套住房。

南京房子首付一般是多少？

30%。使用商业贷款购买在南京的第一套房，如果没有购房或贷款记录，在南京主城买房的首付是30%，在六合区的首付是30%，在高淳溧水的首付是30%。如果无房，有结清贷款记录，在南京主城区的首付是50%，在六合区的首付是35%，在高淳溧水的首付是30%。申请南京公积金贷款购买南第一套房，首付比例不低于购房总价的20%。

按揭买房首付多少最划算？

很多贷款买房的人在买房时，都要考虑买房首付款付几成的问题，这样更能核算出自己的买房预算够不够。

在前几年有些城市可能还有首套房首付分期零利息，或者两成首付的优惠活动，但是现在，几乎所有的城市都要求首套房首付比例至少3成以上了，还有一些城市，如北京、上海还要求首套房首付比例35%。其实不同的城市和不同的贷款银行要求的买房首付比例也是不同的。

那么买房首付比例几成最划算？当然是首付比例越高越划算了，特别是如果你很“豪”，能全款买房就全款买房吧，这样你不仅不需要支付银行一大笔利息，并且也没有供房压力了，还有开发商给出的折扣优惠，一举多得。但是，现实往往是很多人并不具备全款购房的能力，大部人都是贷款买房。

就贷款买房的人而言，如果你的资金充足，并且不需要留一笔做生意的周转资金，那么首付比例当然是越高越好，然后贷款金额就越小，还款压力也就小很多；但是如果你属于砸锅卖铁、找亲朋好友东凑西借才凑够的3成首付款，那么建议还是先付3成首付款吧，没必要给自己太大的压力，毕竟你现在也没有能力负担得起更多的首付款了。