办理居住证对房东没有多大影响，但是租房合同失效后就要解除居住证，否则会有不少影响。房客申请办理居住证，对房东的影响主要是对于租金超过当地要求时候房东需要缴纳税金的。因为有了居住证的租客是可以得到该房子的一个学籍名额，若是房东在租房合同解除后没有及时解除居住证的话，相当于浪费了一个学籍名额，这对于房租出租不利。

居住证如何办理？

1、带上当事人的身份证、与用人单位签订的劳动合同、房屋租住合同等资料及证件；

2、去居住地的辖区派出所，按要求填写《流动人口居住登记信息表》、如果有未成年子女随同的，还需要同时填写《随同的未满16周岁人员情况》表、填写《居住证信息登记表》或者《临时居住证信息登记表》（以上两表，名称可能略有差别）；

3、填写完上述资料后，在派出所采集好人相信息，根据工作人员的提示，按时领取即可。

怎么拒绝房东涨房租？

可以详细观察一下当初签订的租房合同中是否有关于房租的相关约定，若合同中明确约定了在租赁期限期间房东不可以涨房租的话，租房人就可以以此为由拒绝房东涨房租。若没有明确约定的话，则可以先向房东表明自己的难处，打感情牌，请求对方不涨房租，若房东拒绝，则表明退房意向。

租房需要注意哪些方面？

1、租房的时候，建议大家最好是选择在交通便利的区域进行租房，这样上下班时，或者是买菜的时候，就不需要担心迟到或者是无法及时赶上公交车的现象出现。

2、租房的时候，在签订租房合同之前，必须详细检查一下房屋内部所配有的电器和家具是否有出现损坏，若有的话，则必须在租房合同中标注清楚。另外还需要和房东约定清楚相关的维修和赔偿事宜。

3、租房的时候，还需要和房东洽谈清楚具体的房屋租金，并且需要在合同中约定清楚具体的金额、支付方式、支付时间等。大家在看房的时候，最好是多看几家，再选择一家适合的且价格比较优惠的房屋进行租赁。

4、有的房东会要求租房人以押1付3的方式来支付房屋租金，也有的是每年交一次，大家在签订租房合同之前，必须和房东咨询清楚，然后准备好充足的租房资金，从而避免租房事宜不会出现问题。