三楼。三楼一般是步梯房的中间楼层，避开了低楼层的不良采光和潮湿，爬楼梯的高度也不算很高，出行会比较轻松。步梯房一般是有一定年限的老小区，周边配套会比较成熟，很多老小区在改造过程中也会增加电梯，这种情况下高一点的楼层出行也会便利很多。

步梯房的优点

1、没有电梯井，走廊较短。

2、户型一般为1梯1-2户，得房率较高，且公摊面积相对较小。

3、步梯房朝向、采光较好，南北通透。

4、锻炼身体，增强自身抵抗力。

步梯房的缺点

1、对于老人、小孩的家庭，一定程度上造成生活不便。

2、装修搬运成本增加，导致装修成本高。

步梯房和电梯房哪个保值？

保值与不同的因素有关，例如地理位置、建筑质量、物业管理等。但是一般来说，电梯房的价格会比步梯房高，因为它们更加方便，尤其是对于老年人和身体不便的人而言。在某些地区，电梯房的供应也比步梯房更加充足，因此可能更受欢迎。但是，如果一个步梯房的地理位置优越、建筑质量高、物业管理好，它的保值也会很高。所以，具体情况还需要具体分析。