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中南房地产有烂尾情况吗
家核优居 01-29 09:34 来源: 原创
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有。中南建设及其子公司因管理不善、摊子铺排过大、叠加房地产市场向下趋势等诸多原因,造成其现金流及资金链越来越危急,各地开发的房地产项目不时传来停工烂尾的消息,2015年中南建设开发的苏州中南中心陷入烂尾,预示着其资金链已显现严重问题,此后,中南建设在全国范围开发的楼盘不时停工,成为积重难返、疾病缠身的中南建设公司病的其中一病。

全款买的房子烂尾了怎么办?

1、如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。

2、可以联系律师起诉开发商,假如诉讼成功,开发商破产,那么业主可以拿他的资产去抵押,抵押获得的钱银行会当做对业主的补偿。

3、想办法推动社会融资和政府救助,假如成功了,那么开发商也能够继续建房,这样业主也能够按时收到房子。

买到烂尾房该怎么办?

1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金。

2、如果开发商逾期交房严重超期,并符合合同约定的合同解除条件时,购房人可以以开发商逾期交房为理由,要求解除与开发商签订的购房合同,并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。

不过,开发商逾期交房时一般都会伴随资金紧张的情况,某些开发商甚至已经资不抵债,而开发商开发的房产上一般均设有银行的抵押权。也就是说,购房人即使解除合同,开发商也很可能无力返还购房款,而作为抵押权人的银行则可以要求变卖房产并优先受偿,购房人权利反而无法得到保护。

因此,建议购房者不要轻易解除购房合同,而是等待开发商交房。根据我国法律规定,消费者在交付全部或者大部分款项后,其有权要求开发商交房,抵押权人和施工人的权利均不得对抗消费者的该项权利。若消费者不解除购房合同,当该房屋符合交付条件,消费者可以要求开发商将房屋交付给自己。

3、如果开发商因资不抵债而停止工地施工,导致房屋一直无法交付的,购房者可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序,一旦进入公司破产程序,就可以由法院组织成立由相关部门参与的破产清算小组,由破产清算小组组织对开发商进行破产重组,通过第三方注资的方式使得项目重新开工。

如果当消费者遇到了烂尾楼的情况,建议可以要求对方按照合同的约定退还款项以及利息,如果可以的话还可以要求对方赔偿违约金,如果对方已经跑路,没办法解决的时候,可以找当地的建设局进行投诉管理。

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