1、居住时间：一般情况下，需要在日本连续居住10年以上。这10年中，至少5年需要是以工作或长期居留的身份。但对于高技能专业人才、日本人的配偶等特定条件的申请人，所需居住年限可能会缩短。

2、行为良好：在日本居住期间，没有违反日本法律的记录，包括违反交通规则。

3、足够的收入或资产：必须能够证明有稳定的收入或足够的资产来维持在日本的生活，不会成为社会的负担。

4、有利于日本社会：能够证明对日本社会有贡献或者在将来有贡献的潜力。

5、遵守日本的法律和秩序：包括支付税款和社会保险费用等。

6、足够的日语能力：虽然日本永住权申请不严格要求日语能力，但良好的日语水平有助于证明能够适应日本社会。

如何在日本购房？要注意什么？

1、购买方式

在日本，购买房产的方式有两种，一种是通过中介或者经纪人购买，另一种是直接从房屋所有者那里购买。如果您不懂日语或者对于日本房产市场不熟悉，建议选择通过中介或者经纪人购买。

2、费用

在购买日本房产时，需要支付以下几种费用：

1）房屋本身的价格；

2）不动产登记费；

3）印花税；

4）中介或者经纪人的手续费；

5）贷款利息等。

需要注意的是，日本的不动产登记费和印花税比较高，一般要支付房屋总价的2-3%。

3、条件

在购买日本房产时，需要满足以下几个条件：

1）持有有效签证；

2）有稳定的收入来源；

3）有足够的资金支付房屋首付款和贷款。

4、贷款

如果您没有足够的资金支付房屋全款，可以考虑申请贷款。在日本，银行和信用机构都提供房屋贷款服务。需要注意的是，申请贷款需要满足一定的条件，例如有稳定的收入来源、良好的信用记录等。

5、房屋类型

在日本，房屋类型多种多样，例如公寓、独栋别墅、联排别墅等。需要根据自己的需求和预算选择适合自己的房屋类型。

6、地理位置

在选择购买房产时，需要考虑房屋所处的地理位置。日本的房产市场比较火爆，城市中心地段的房屋价格比较高，但是交通、购物等方便。如果预算较为有限，可以考虑选择在郊区或者乡村购买房产。

7、房屋状况

在购买房屋时，需要仔细检查房屋的状况，例如房屋结构、装修、设施等。如果不懂相关知识，可以请专业的房屋检查人员进行检查。