三证齐全是哪三证？正常情况下，房屋的三证一般是由房产证、土地证、契证三部分所组成。

购买者只有将这三证拿到手以后，才能保证购买者的各项利益，也可以说这套房子才是属于购买者的。不然后期房子如果拆迁或买卖都可能产生不便或利益得不到保证，所以这三证对于一套房子或购买者而言至关重要。

契证如何拿到？

契证简单地讲，就是我们所购买房子所交的税费的证件，只是来证明我们购买这套房子总共交了多少的税费及证明我们已经交了费用的一个证件。

当卖方将房屋的税费交清以后（卖方需要交土地增值税、个人所得税、营业税），拿到这些税费的单据，到房管局交清契税与交易税及各类文本费用，即可拿到契税证。

契税一般是买房人所交，而且气正也是买房人所得。

房产证如何获得？

房产证实际就是土地以上的建筑物，主要是证明土地以上使用面积的大小，也就是说土地以上的建筑材料是户主自己的。

房产证一般是交完房屋卖方的税，然后在交完契税、交易税及各小税种以后，再将购房合同、身份证交与房管局，由房管部门发放房产证给买户。

土地证是如何获得的？

第一步、房屋所在地土地管理部门窗口填写“土地登记表格”，在表格上填好相关内容及按手印或私章。

第二步、各类证件的原件复印件及发票的原件交给办证窗口验证。一般需要购房合同的原件复印件、契税的原件复印件、房产证原件复印件、身份证原件复印件等材料交给办证窗口以后，经过他们的验证，就会将复印件与土地登记表格拿走，原件交还房主。

第三步、等待七个工作日的时间拿土地证。当每个地区拿土地证等待时间都略有区别，像我们这边南昌一般是七个工作日。

以上就是拿到土地证、房产证、契证的方法与步骤，只有将这三个证拿到手以后才能保证这套房子属于购买方的或者说才能保证购买方的利益。