需要三书一证一表齐全，三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表指的是《竣工验收备案表》。其中，《竣工验收备案表》尤其重要，它对开发商有严格的约束作用，所以交表前一定要仔细察看各个分项有没有备案。

交房注注意事项有哪些？

1、检查墙面地面

交房时，首先要看墙面是否有有隆起或凹陷的地方，可以用木棍敲墙面看是否有空声。还需要检查地面，看地面是否平整，地面是否有凹凸不平的地方，要是质量不合格的话需要返工。

2、检查测量房屋面积

测量房屋面积很重要，在验房时经常会出现房屋存在误差现象，所以，在测量面积时一定要带上专业的人士，同时不要忘带上合同、补充协议等重要文件。一般来说，交房误差在3%之内，购买者可以根据合同多退少补;如果面积误差在3%以上，那么就可以要求开发商退还房款。

3、检查门窗

验收门窗主要是看门窗的强度和牢固度，还要看意门窗推拉时是否顺滑。另外，还要检查门窗在关闭时，是否与门框、窗架有明显的缝隙，或者关闭不严实等情况。门窗在安装时容易产生划痕，所以验收门窗时，还要看刮痕或断裂是否严重，门框与窗框是否有弯曲等损坏现象。

4、检查电路

用电安全一直都是人们关注的，所以房屋在验收时，一定要检查开关和插座设置是否完整，电路是否畅通。还要看开关插座安装位置是否方便我们日常使用，检查每个开关和灯是否能够正常运行，确保每盏灯都可以正常点亮。

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