要根据水管是谁维护，来判断由谁承担责任，因为老化也属于维护的范畴。

1、如果在物业管理合同中，位于楼下的水管是由物业进行维护，那么是由物业承担责任。

2、有些高层小区为了方便管理，水表是统一安放在水表房，电表都是统一安放在电表房，这些房间平时都是上锁的，业主根本没法进去，要进去需要通过物业或者相关部门。那么，谁管这个钥匙，谁负责养护，谁就承担责任。