地板精油的萃取方式主要有蒸馏法、溶剂萃取法、油脂分离萃取法、冷冻压缩法和压榨法。高纯度的精油具有抗水性，但是精油液里面仍然会含有一定比例的水分，约占精油液的5%-7%。举例来说，精油就跟我们所喝的果汁一样，纯度越低，杂质和水分的含量就越高。而往往在调配上，还需要掺和基础油，最终真正的精油含量可能和水分的含量差不多。

如果遇到通风不畅或室内湿度过高的情况，精油里面含有的水分含量将增加。如果在这个时候用木质精油为木地板做保养时，地板就可能因为水分过多而受潮，发生程度不等的走形、变形甚至裂缝。

专家建议，木质地板保养时，最好用地板蜡，如果用木质精油，最好慎选品牌，尽量在干燥的环境下使用木质精油，防止因为地板保养不善给自己造成不必要的损失。

木质油精市场有点“玄”

记者在调查中，发现有些木质油精大多宣称采用天然棕榈树脂或天然椰子油提炼而成，可以增亮光、防潮湿、防刮伤、防变形、防干裂等。有知名的品牌，也有杂牌子，有的连牌子也没有，包装上标注的产地有重庆的，也有上海和香港的，市场价格从每瓶七八十元到两三百元不等。

业内人士称，大约5年前，重庆开始出现保养木地板的“木质油精”，多数是外地生产后发到重庆来的，它们都宣称用天然椰子油或是天然棕榈树脂提炼而成，还采用纳米技术，其实是胡扯，多数是用白乳剂加光亮剂，再加自来水勾兑的，可以说重庆市场的“木质油精”多数是假打。

该人士称，木质油精的销售也带有欺骗性——木质油精销售商先和木地板厂家或销售商勾兑好，花钱从他们那里购买客户的资料，然后木质油精销售商派出业务员到客户家，冒充木地板厂家来做售后服务的，他们先给客户免费做一次，有的客户接受了他们“免费服务”后，发现木地板还有些光亮，于是就购买他们的木质油精，当客户使用后发现没有什么效果时，客户一般也不去理会，只有极少数会找公司扯皮。