需要先查明事故原因。

1、如果非人为损坏，只要在保修期内，开发商都会负责维修。

2、如果是人为损坏，就要由损坏人自行承担责任。

3、若并未在保修期也并非人为损坏，则需要通知物业，征得全体业主同意后，可动用维修基金负责处理。

外墙下水管道漏水怎么维修？

外墙的下水管道出现漏水问题，首先需要切断水源，才能够避免后期持续的漏水，还需要明确是什么地方漏水。如果只是接头出现了漏水，在管道质量合格的前提条件下，可以在接头的地方再加上防漏的密封胶带，还可以选择ab密封胶。要将漏水的接头地方擦拭干净，接下来均匀地涂抹上ab胶，最后在表面缠绕一层密封胶带，就能够起到堵漏的效果。

如果是管道的质量存在了问题，需要将整个下水管道全部更换。或者买一根PVC的水管，将已经损坏的水管割断，再通过接头套进管子的一端，让另外一端正好和接口的另外一个口子相齐平，最后再用PVC胶水粘牢。