一、国有土地证和房产证的区别？

最明显的一个区别就是所明确的所有权不同，如果仅有国土证，只能够说明对房屋拥有了土地使用权，无法对土地进行买卖等交易。而拿到了房产证之后，就说明对这个房子拥有了所有权，就可以进行支配，可以随意进行改造或者进行买卖、出租等等，其他人无法干涉。

二、交房即交证的好处有哪些？

1、缩短产权证到手时间：交房的同时就能拿到房产证，大大缩短了房产证到手的时间。

2、避免了拿不到房产证的矛盾：业主在交接新房的同时就能拿到房产证，直接避免了因种种原因拿不到不动产权证书，从而阻碍落户、子女上学、银行贷款等产生矛盾纠纷的问题。

3、倒逼开发商规范项目质量：交房即交证要求房屋在销售之前必须通过验收，合格后才能销售。从而促使开发商更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量，使得房地产市场健康有序发展。