县城买房的好处在于能迁到城里，享受城里优越的交通、医疗、教育等配套。有的也为了投资、出租，房子也快（房子的区位、户型等要好才行）。在城里买了房，也比较有面子。在城里工作多年，也能有个家。买房的弊端首先肯定是钱。有能力的全款不愁，但普通一点的还得贷款，那就涉及到后续的月供了。

如果没有固定收入，月供和生活带来的压力甚至会影响基本的生活。农民进城买房后，那乡下的宅基地、耕地等也要处理，这是件麻烦事。盖房的成本相对较低，在农村建房，日后征地拆迁时也能享受一定的补偿。农村的自然环境也比较好，空气污染没有城里严重。左邻右舍都是熟悉的人，聊天也比较容易。相对城里的房产，农村的自建房价值相对会低些。

选择中心城市，大城市所拥有资源：如生活娱乐，商业购物，工作学习，医疗，出行交通等都远比小县城高出太多。人口始终都是流向大城市的。所以，城市对人口吸附力远不是小县城能比的。房子贬值的风险比县城小很多，主要的是大城市已形成了二手房交易市场，房子容易出手。所以呢，小县城买来自己住就好，投资房产远离县城。

如果是刚需的话，那就买好了。如果是投资的话，现在还不是好的阶段。毕竟，房价涨的太猛，势必要稳定一下，其投资性或不理想。换句话说，刚需购房的话，等下去不知道能不能等来低点；投资购房的话，等下去不知道能不能就是高点。所以，如果是刚需，在小县城买房时可行的，也是会保值增值的。