1、空气中水汽含量高导致的。

当梅雨季节或者是南风天的时候，空气湿度大，空气中的水分在墙、地面等处凝结成水珠，导致室内很潮湿。

2、水管渗漏导致的。

如果房子装修没有做好，到时水管接头渗漏，或者是水管被电钻钻破等都会导致水管渗漏。水管通常是暗埋在墙地面上的，管道出现了渗水，时间长了会使得墙地面非常潮湿。

3、其他原因。

如果楼上的防水没有做好，或者是楼上水管出现渗漏，或者外墙防水没有做好等导致的漏水，会造成室内很潮湿等等。

为什么高层住宅容易返潮？

1、高层住宅其实最不容易出现返潮的问题，但是如果外墙防水防潮没有做到位，尤其是遇到了梅雨季节，空气湿度本身就比较大，这时候开窗通风会导致湿气进入到室内，再高的楼层也会受到潮湿的影响。

2、还有一个就是装修的问题，比如墙面刮腻子选材不当，或者装修的时候，腻子层没有干透就刷油漆、刷乳胶漆、贴瓷砖，会导致墙体潮湿，容易出现反潮的问题。还有就是高层住宅外墙没有做好防水的措施，装修的时候，阳台防水没有达标，水管有漏水的问题，不分季节，都会出现潮湿的现象。

怎样避免回潮？

1、避免回潮，在梅雨季节，一定要关紧门窗，避免湿气进入。天气晴朗的时候就要打开窗户，保持室内干燥，达到通风效果，将湿气带走。

2、如果想要治标，也比较简单。重新做内部的装修，选择一些防霉、防潮的材料，重新装饰内墙和地面，这样才能够有效防止潮气侵入墙体。还有就是地面要选择一些防潮瓷砖，防潮板、防潮壁纸，市面上都非常流行。

3、高层如果是走廊飘雨，尤其出现积水的问题，就会导致室内受到影响。可以通过物业来解决走廊飘雨的问题，比如对墙面做一下防水措施。