1、私密性不同：别墅强调地平线的生活，也就是生活空间向地面层集中，并保证地面层室内外生活空间的私密性。别墅住宅的间距应该在6米以上，利用树木等提高私密性。而普通住宅则没有室外生活的私密性。

2、结构不同：普通住宅结构简单，而且功能比较单一，在设计方面基本都是千篇一律的。别墅功能齐全，风格各异有个性，生活设施齐备。

3、品质不同：住宅是求大同存小异，别墅由于室内外空间的灵活，则是求大异存小同。别墅作为高端住宅，从高端到低端之间，可以划分出不同的层次。

4、高度不同：普通住宅有多层、高层住宅，楼层较多，而别墅强调地平线的生活，楼层较低，一般最多三层左右。

别墅的种类有哪些？

1、独栋别墅

即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。

2、联排别墅

有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

3、双拼别墅

由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。降低了社区密度增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。

4、叠加式别墅

是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，独立面造型可丰富一些，一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

别墅设计有什么讲究？

1、一般别墅都带有庭院，在设计别墅时要将它融入在一起，在加入个性化的元素。比如：在设计时，可以在庭院中种植上主人喜爱的观赏植物，或加入水景设计，室内休闲桌椅等元素，很好的体现主人的品味。

2、在别墅功能设计上，不仅取决于业主的喜好，还取决于业主对别墅的使用目的的界定，要看业主是偏向日常生活需求的，还是偏向度假享受的住房需求等来进行空间功能的划分。因此，需要设计师和业主深入沟通，设计最适合自己的装修方案

3、别墅的客厅比较大，是非常重要的场所，因此，在设计时，要注意对空间整体和局部的把控。而在进行别墅高层处理时，要增加辅助照明、墙面修饰、栏板形式等手法来丰富别墅的空间感。

4、别墅的室内空间比较大，业主可以根据自己的喜好进行布置，比如：可以用拉毛的墙面，配上不同形式的盆栽，来凸显别墅温馨、自然、舒适的氛围。

5、很多业主在装修别墅是会考虑到增设阁楼，在新增阁楼时一定要考虑到加建结构的材料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及精确计算、加固、切割等专业施工技术。因此，在改造前一定要查看别墅装修设计公司是否具有“结构施工安全设计资质”。

6、别墅卫浴中的供电装置会比较专业和特别，复杂的内在联系对设计师的专业要求更高。应该使用电脑模拟电器与插座的位置，合理分布电器的位置，方便实际使用。此外，大户型的卫浴空间干湿分隔明显，尽量把电器插座设置在干区内。