50%产权房子是指房子的所有权归属于多个人，其中一方持有50%的产权。在这种情况下，转让房屋需要得到其他产权人的同意，否则无法进行转让。下面将介绍50%产权房子如何转让的步骤及注意事项。

一、确定房屋价格

在进行房屋转让之前，首先需要确定房屋的市场价格。这可以通过向房屋中介咨询或者自行调查市场价格来确定。同时，还需要考虑到房屋的实际状况、地理位置等因素，以及其他产权人对于房屋价格的认可度。

二、与其他产权人协商

在确定房屋价格之后，需要与其他产权人进行协商。在协商的过程中，需要充分沟通，以达成一致的意见。协商的内容主要包括房屋转让价格、转让方式、时间等方面。需要注意的是，其他产权人可能会有不同的意见和要求，需要充分考虑到各方的利益，以达成共识。

三、签订协议

在与其他产权人达成一致后，需要签订协议。协议的内容应包括房屋的转让价格、转让时间、转让方式、转让税费、产权分配等方面。在签订协议之前，需要对协议内容进行充分的讨论和修改，以确保协议的公正性和合理性。

四、办理房屋转让手续

在签订协议之后，需要办理房屋转让的相关手续。具体步骤包括：

1.在当地房地产管理部门办理房屋转让登记手续，并缴纳相关税费。

2.在银行办理抵押解除手续，如有抵押。

3.在物业管理部门办理物业过户手续。

4.在交易完成后，需要将房屋租赁协议、物业服务协议等相关文件进行改签。

五、注意事项

在进行50%产权房屋转让时，需要注意以下事项：

1.与其他产权人的沟通和协商是非常关键的，需要充分考虑各方的意见和利益。

2.在签订协议前，需要对协议内容进行充分的讨论和修改，以确保协议的公正性和合理性。

3.在办理房屋转让手续时，需要遵守相关法规和程序，以确保交易的合法性和安全性。

4.在交易后，需要将房屋租赁协议、物业服务协议等相关文件进行改签，以确保交易的完整性和合法性。

总之，50%产权房屋的转让需要认真考虑各方的利益，遵守相关法规和程序，以确保交易的公正性、合法性和安全性。